En 2024, le secteur des diagnostics immobiliers a connu des changements significatifs en raison d'importantes réformes et mises à jour réglementaires. Cet article explore ces transformations clés et leur impact sur l'année suivante. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du secteur, ces évolutions vous concernent directement.
Principales modifications des diagnostics obligatoires en 2024
- Nouveaux critères pour les étiquettes énergétiques
À partir du 1er juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent se conformer à de nouveaux critères pour leur classification énergétique. Une attestation de l'ADEME est désormais nécessaire. - Modification de la surface de référence
la surface habitable est remplacée par une nouvelle norme de mesure dans les diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant les calculs de consommation énergétique. - Formulaire de consentement requis
ce formulaire, que le propriétaire doit remplir, est devenu indispensable pour soumettre un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME. - Intégration d'un identifiant fiscal
chaque DPE doit maintenant inclure un identifiant fiscal pour assurer un suivi individuel et précis.
Impact sur les petites habitations
Les modifications de 2024 ont eu un effet notable sur les logements de petite taille :
- Révision des classifications énergétiques en fonction de nouveaux critères.
- Attestation indispensable à obtenir via le site de l'Observatoire DPE audit à l'aide du numéro de DPE.
Une année tournée vers l'avenir
Les réformes de 2024 ont jeté les bases d'un cadre plus structuré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec l'arrivée de nouvelles exigences en 2025, il est essentiel de se tenir informé et de préparer vos clients à ces changements.